Cian Group (el Zillow ruso) es una de las empresas tecnológicas rusas que surgieron como alternativa a la empresa estadounidense Zillow. Cian.ru nació en 2001 como un pequeño proyecto de clasificados inmobiliarios en Moscú, hasta convertirse en una de las mayores plataformas online de bienes raíces en Rusia (Cian Group). Su historia combina emprendimiento individual, capital de riesgo e innovación tecnológica aplicada al mercado inmobiliario.
Origen del proyecto y fundador
Cian.ru se lanzó en septiembre de 2001 como una base de datos de anuncios de alquiler en Moscú. La plataforma fue creada por Dmitri Diómin y otro socio (un empresario de Kírov). En sus inicios los fundadores organizaban anuncios en una hoja de cálculo de Excel, recibían ofertas por correo electrónico y subían dichos contenidos en su sitio web (el cual programado por el mismo Dmitri Diómin).
Conforme fue pasando el tiempo, Cian.ru fue consolidándose en el sector inmobiliario ruso. La plataforma amplió sus servicios, desde anuncios de alquileres en Moscú, hasta anuncios de compraventa de propiedades en todo el territorio ruso.
Etapa de profesionalización y llegada de inversores
En el año 2013, Maxim Mélnikov asumió el cargo de director general y socio gestor de Cian.ru (sustituyendo al fundador Dmitri Diómin). Bajo la dirección de Mélnikov, Cian.ru reforzó su estructura corporativa, rediseñó el sitio web y mejoró la experiencia de usuario.
En el 2014 llegaron inversores financieros, como el fondo Elbrus Capital y el banco de inversión Goldman Sachs. Cian Group empezó una estrategia de expansión, unificó su portal con otros servicios similares como realty.dmir.ru y compró el portal EMLS.ru el cual poseía un fuerte posicionamiento en el mercado inmobiliario de San Petersburgo.
Esta combinación de consolidación del sector y crecimiento orgánico, convirtió a Cian Group en un líder inmobiliario del mercado ruso, sobre todo, en el sector de anuncios clasificados inmobiliarios.
Expansión nacional y diversificación de servicios
En 2015, Cian Group amplió su presencia en Samara, Nizhni Nóvgorod, Kazán, Krasnodar y Rostov del Don, ampliando su cobertura a nivel nacional. Lanzó secciones especializadas como Cian.Novostróiki (obras nuevas), servicios de valoración (Cian.Valuation) y productos financieros vinculados a hipotecas, en colaboración con bancos como Tinkoff, Raiffeisen, Alfa y otros.
Salida a bolsa y evolución reciente
En noviembre de 2021, Cian Group realizó una oferta pública inicial (IPO) en la Bolsa de Nueva York (NYSE) y en la Bolsa de Moscú, con una valoración superior a 1.000 millones de dólares. Debido a estos hitos, se la comparaba con Zillow, el gigante estadounidense de portales inmobiliarios, debido a su papel en el mercado online ruso de bienes raíces.
Tras el inicio del conflicto en Ucrania, la NYSE suspendió la cotización de sus recibos depositarios en 2022 y procedió al desliste en 2023. Como consecuencia de esto, Cian Group reorientó su estructura societaria hacia Rusia desarrollando nuevos servicios digitales de transacción y registro electrónico de operaciones, además de adquirir algunas empresas importantes del sector. Por ejemplo, en el año 2023 compró el servicio SmartDeal, el cual es un servicio ruso de registro electrónico (online) y acompañamiento de transacciones inmobiliarias.
En 2024 Cian Group incorpora herramientas de inteligencia artificial, como CianGPT para redactar anuncios y ayudar a los usuarios en la búsqueda y valoración de viviendas, consolidándose como líder indiscutible en el mercado inmobiliario ruso.
Equipo directivo actual
Desde 2022, el director general de Cian Group es Dmitri Grigóriev, el cual ha guiado a la empresa en su etapa de reestructuración societaria, redomiciliación y aceleración tecnológica con servicios basados en inteligencia artificial.
Cian Group pasó de ser una hoja de Excel en manos de un emprendedor, a una especie de “Zillow ruso”: una plataforma integral de búsqueda, valoración y transacción de inmuebles, respaldada por fondos internacionales y tecnología de inteligencia artificial, la cual posee un fuerte anclaje en el mercado financiero ruso.
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